“太吓人了！从晚上7时到12时多，电灯多次出现忽暗忽亮的状况。”昨日，市区东海滨城明珠园两户业主向本报反映了自己连日来的遭遇。他们认为，此举系东海滨城物业管理公司恶意所为。

　　“让这样的物业公司管理物业，我们怎么能放心？”明珠园业委会成员们愤而到市主管部门投诉，强烈要求解决明珠园存在的种种问题并重新聘请物业公司。

　　两户业主遭遇神秘停电

　　东海滨城明珠园业委会的成员陈女士反映，自家并未拖欠电费，但6日、9日两天，却多次遭遇莫名其妙的停电。

　　“首先是6日傍晚7时多，我们回到家后，发现电被停掉了，打电话给电业局，赶来的电业局工作人员说，有人在电力的空气开关箱内动手脚，把开关闸关上了。而开关箱的钥匙，只有物业公司有。直到凌晨，听说业主要强行敲开开关箱的锁，物业公司工作人员才过来，重新把电接上。”

　　“最恐怖的是第二次停电。9日晚，从7时起至12时多，共3次出现电灯忽暗忽亮的情况。7时的每一次，电灯连续忽暗忽亮了5下，每下持续1分钟左右。那时，家里冰箱、电视、电脑等所有电器都正在使用呢！我们知道，肯定是有人守在空气开关箱那边搞恶作剧。可当我们追出门外后，却已不见人影。”陈女士说，当天晚上，全家人被莫名其妙的断电吓得不轻，无奈之下，他们先后6次求助公安部门。

　　除了陈女士，业主林女士7日也遭遇了这样的状况。

　　业主们认为，自家用电的空气开关箱均设置在户外，而控制开关箱钥匙的只有东海滨城物业管理公司一家。“物业公司如此恶搞实在令人气愤”！

　　7月13日、18日，记者欲就此事找东海滨城物业管理公司核实。然而，接待的小姐两次都表示，物业公司的负责人王总刚好外出。其透露，13日那天已将相关情况反馈，并让王总联系记者。然而，截至昨晚9时发稿时，记者仍未和该公司负责人联系上，也未接到相关反馈。

　　物业公司系开发商前期派驻

　　根据《物业管理条例》第四十七条规定：“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。”

　　本该依法为业主服务的物业公司，如何会反过来为难业主呢？

　　记者从市房管局了解到，明珠园系东海滨城二期开发的别墅区，总占地面积约11万平方米，总幢数72幢（待建空地60多块），竣工验收43幢。由于开发手续不齐全等各种原因，明珠园70多幢别墅至今无法办理产权证。明珠园去年底已成立业委会，但开发商至今未依法配套物业管理用房。不仅如此，业主长期以来的饮用水，均是开发商自行挖掘的地下水井供应的，水质状况不明。

　　而明珠园现在的东海滨城物业管理公司，是开发商———泉州东海开发有限公司派驻的前期物业管理公司。其法人代表与泉州东海开发有限公司系同一人。

　　业主拟炒掉物业公司

　　明珠园业委会有关负责人介绍，由于明珠园的产权证、物业用房等问题未解决，业主们与开发商协调无果后，便多次向相关部门反映。“因我们执意寻求问题的解决，使开发商对我们有不一样的看法。”业主们说，“也因为这一原因，与开发商‘父子关系’的物业公司未能真正为业主服务，而在更多方面是为开发商‘服务’。”

　　业主们指出，明珠园属于封闭式管理。在2003年7月13日泉州东海开发有限公司擅自推倒明珠园西侧围墙及2005年3月份推倒明珠园东侧围墙的两起事件中，“东海滨城物业管理公司为开发公司的推墙行为大开‘绿灯’，充当了‘帮凶’的角色”。经市房管局调查，这两起推墙事件均系泉州东海开发有限公司侵权所为。在该事件中，泉州东海开发有限公司被责令恢复围墙原状，并受到行政处罚。

　　联系到近日发生的断电事件，明珠园业主们不禁担忧，“让这样的物业公司管理小区，业主们如何能安居？！”

　　近日，明珠园业委会十几名代表到市建设局，请求有关部门介入解聘东海滨城物业管理公司，解决产权证、用水、物业管理用房等诸多历史问题。

　　市建设局刘副局长说，针对明珠园业委会反映的问题，该局12日召开了由市房管局、市城乡规划局、市自来水公司、市电业局等部门参加的协调会。具体处理情况还在进一步落实中。

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　　物业管理条例相关规定

　　市房管局有关负责人介绍，按照《物业管理条例》有关规定，小区成立业委会后，可以依法自行决定是否解聘物业管理企业。

　　《物业管理条例》第十二条规定，业主大会可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1／2以上投票权的业主参加。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。

　　业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。